房產糾紛
問：在小區內摔倒骨折物業承擔什么責任
答：在小區內摔倒骨折物業承擔什么責任在小區內摔倒骨折，物業公司是否承擔責任，主要取決于物業公司是否盡到了安全保障義務。如果物業公司未盡到安全保障義務，比如小區道路損毀嚴重，物業沒有及時處理或修復，也沒有任何圍擋遮護，業主在這種情況下摔倒受到傷害，物業公司應該承擔相應責任。然而，如果業主自身的原因造
問：小區不讓租戶包月停車合法嗎
答：小區不讓租戶包月停車合法嗎物業不讓租戶辦理月卡停車是不合理的。如果物業不給辦地下停車場的月卡，這是合法的，因為地下停車場的歸屬權由開發商擁有，開發商有權規定只售卻不租。然而，如果物業不允許辦理地上停車場的月卡，而只能臨時停車，那是違法的。地上停車場的歸屬權屬于全體業主，關于是否應該收費、收益的
問：家里被盜物業有沒有責任
答：家里被盜物業有沒有責任家里被盜物業是否有責任，應當依據物業服務合同約定的內容判斷：如果物業服務合同中約定了財產保管服務，在發生業主房屋被盜時，物業公司應當按照協議約定承擔賠償責任；如果物業服務合同中沒有約定財產保管服務，則要根據物業公司是否盡到安保義務來決定是否承擔賠償責任，此時對于物業公司是
問：車輛在小區內被刮蹭物業是否有責任
答：車輛在小區內被刮蹭物業是否有責任車輛在小區內被刮蹭物業是否有責任要看物業合同的約定，如果物業合同約定物業只提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務的，那么對于車輛剮蹭物業是不需要承擔責任的；如果物業合同約定提供保管服務或者物業收取了保管費的，那么車輛發生剮蹭物業就需要承擔責任。法律依據：《民法
問：常見物業糾紛案例分析
答：常見物業糾紛案例分析一、家中遭偷，物業有責?某小區居民住戶李某家里兩個月內遭小偷三次“光顧”。事發后，李某要求物管提供小區內的電子監控資料，沒有想到在主要位置的監控器早已壞了，其他位置的監控器模糊不清，很難辨認出小偷的相貌特征。律師認為，根據《物業管理條例》第三十六條規定：物業服務企業應當按照物
問：房產債務糾紛解決方式是什么
答：房產債務糾紛解決方式是什么房產債務糾紛解決方式如下：1、自行協商處理；2、調解。調解是指在第三方的主持下，糾紛雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動；3、仲裁。房產糾紛發生后，公民可以根據仲裁協議提請仲裁機構居中查明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產糾紛。我國在各省、自治區
問：2024物業糾紛律師費用收取標準
答：2024物業糾紛律師費用收取標準物業糾紛律師的收費通常根據案件的性質、復雜程度、工作所需耗費時間以及標的額等因素來確定。具體的收費方式如下：計時收費。根據律師提供咨詢服務的時間來計算費用，一般收費范圍在200至500元每小時。按件收費。適用于不涉及財產的普通民事、經濟、行政案件，收費范圍通常在5000至2000
問：發生物業糾紛如何解決？
答：發生物業糾紛如何解決？發生物業糾紛的解決辦法如下：1、業主與物業管理公司協商解決，業主和物業管理公司可以根據相關法律法規、管理規定和物業管理合同自愿平等協商，解決管理糾紛；2、第三人調解，一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解，如物業公司所在地人民調解委員會調解；3、提交仲裁機關仲裁，根據物業管理公
問：物業糾紛找哪個部門解決
答：物業糾紛找哪個部門解決根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門;2、投訴前做好相應工作。盡量不要
問：物業費未交被起訴怎么解決
答：物業費未交被起訴怎么解決如果業主因物業費未交被起訴，可以采取以下措施來解決這個問題：協商解決：首先嘗試與物業公司進行協商，看看是否有可能減免部分物業費。積極應訴：如果收到法院傳票，應立即前往物業公司交納物業費，并與物業公司協商撤訴。法院通常會進行調解，如果調解未達成協議或調解書送達前一方反悔
問：房產證辦不下來的原因有哪些
答：房產證辦不下來的原因有哪些房產證辦不下來的原因可能有多種，主要包括：1、開發商的原因：開發商可能沒有齊全的“五證”，即《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》；開發商可能拖欠應繳的稅費、土地出讓金等；開發商可
問：什么情況業主可以拒交物業費？
答：8種可以拒交物業費的情況：1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的。3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。4、物業公司沒有和業主簽合同。5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。6、物業公司沒有物價管理部
問：欠物業費多少錢可以起訴
答：欠物業費多少錢可以起訴業主拖欠任何金額的物業費都可以被起訴。業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴，與拖欠物業費的金額大小無關。只要物業服務企業履行了催告程序，業主仍不支付物業費，物業服務企業便可以向法院提起訴訟。但是，為了與業主保持良好的關系，物業公司通常會及時通知業主支付，如果業主表示要支付，
問：業主和物業管理常見糾紛有哪些
答：業主和物業管理常見糾紛有哪些物業管理服務合同糾紛、前期物業管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關系糾紛、高度危險作業致人損害糾紛、地面(公共場所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾紛、名譽權糾紛、雇傭人損害賠償糾紛、無因管理糾紛等。物業糾紛處理的方式有哪些(一)物
問：房東不退押金怎么辦? 可以起訴嗎？
答：房東不退押金怎么辦?可以起訴嗎？1、報警有用，如果房東無故不退還押金，租客首先可以嘗試與房東協商解決。如果協商無效，租客可以報警，警察會對當事人進行調解。如果調解不成功，租客可以通過法律途徑解決，即向法院提起訴訟。在起訴過程中，租客需要準備充分的證據，如租賃合同、支付押金的轉賬記錄等，以證
問：房屋租賃違約金的賠償標準
答：房屋租賃違約金的賠償標準房屋租賃違約金的賠償標準：(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違
問：房屋租賃合同違約賠償標準
答：房屋租賃合同違約賠償標準房屋租賃合同違約賠償標準主要取決于以下幾個因素：合同約定違約金金額：如果租賃合同中明確約定了違約金的數額，那么違約方應當按照合同約定的金額支付違約金。例如，合同中可能規定中途退租需要支付違約金為房租的兩倍。實際損失計算法：如果租賃合同中沒有約定違約金金額，那么違約方需要
問：常見的房屋租賃糾紛有哪些？
答：常見的房屋租賃糾紛有哪些？房屋租賃的糾紛有：租金支付糾紛；房屋損壞賠償糾紛；人身或財物損害賠償糾紛；侵犯房屋共有人合法權益賠償糾紛；轉租糾紛；租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛；變更房屋用途糾紛；房屋租賃期間出售的優先權糾紛。在房屋租賃合同中，可能會遇到一些常見的糾紛問題。以下是幾
問：房屋租賃糾紛起訴流程
答：房屋租賃糾紛起訴流程房屋租賃糾紛的起訴流程大致如下：1..撰寫起訴狀：明確寫出糾紛事實、經過和訴訟請求。2.選擇管轄法院：根據《中華人民共和國民事訴訟法》，房屋租賃糾紛由不動產所在地法院管轄。3.提交起訴材料：向有管轄權的法院提交起訴狀和相關的證據材料，包括租房合同、房產證等。如果涉及被告，還需按照被
問：房屋租賃糾紛如何起訴
答：房屋租賃糾紛如何起訴起訴房屋租賃糾紛的步驟如下：撰寫起訴狀。明確寫出糾紛事實、經過、訴訟請求等。選擇管轄法院。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條，選擇與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。提交起訴狀和證據。向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀，并提交相關
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張玉發律師
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簡介：張玉發律師20多年的刑事案件職業經驗，除刑事案件外張玉發律師還代理各類買賣合同、借貸合同、運輸合同、承攬合同等糾紛的調解、仲裁和訴訟。幫助企業成功追回大量借款、工程款、貨款等款項，維護了企業的經濟利益。張律師專長領域：1、刑事辯護（疑難重大刑事犯罪、取保候審、罪輕辯護、無罪辯護）2、公司法律師事務（企業常年法律顧問及企業專項法律服務）
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簡介：夏春成律師承辦各種職務犯罪案件，各類公司、企業高管犯罪案件，以及走私、毒品類案件，強奸、殺人等各類重大、復雜、疑難刑事案件。夏律師專長領域：1、刑事辯護（疑難重大刑事犯罪、取保候審、罪輕辯護、無罪辯護）2、合同糾紛，財產分割，離婚糾紛（其他民事訴訟法律咨詢）
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簡介：劉高軍個人簡介上海煊宏律師事務所合伙人 副主任律師上海律師協會會員上海煊宏律師事務所律師專業領域專業領域：長期專注刑事辯護、再審案件、房地產、合同糾紛、人身損害賠償、勞動爭議、醫療糾紛等領域。執業初衷從最初的養家糊口，到后來的安身立命，再到現在的承載夢想，我經歷了一個從青澀的實習律師，到忙碌的職業律師，再到一個謀求律所
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