常見(jiàn)中介糾紛有哪些？
常見(jiàn)的中介糾紛：因支付意向金引起的糾紛、因跳中介引起的糾紛以及因合同無(wú)效或終止引起的糾紛。針對(duì)每種糾紛類型，通過(guò)案例分析的方式，深入淺出地解釋了糾紛產(chǎn)生的原因和解決方法，并給出了相應(yīng)的防范措施和建議。
1. 因支付意向金引起的糾紛
在二手房交易中，中介往往會(huì)要求買方支付意向金并簽訂居間合同，但有時(shí)會(huì)出現(xiàn)買方支付了意向金后，中介卻將意向金轉(zhuǎn)交給賣方并視為定金的情況。為了避免這種情況的發(fā)生，買方在支付意向金前應(yīng)認(rèn)真閱讀居間合同，了解其中的條款和約定。
2. 因跳中介引起的糾紛
跳中介通常有兩種情況：一種是買方簽訂了看房確認(rèn)單后通過(guò)其他中介公司成交，另一種是買賣雙方簽訂了居間合同后協(xié)議終止合同并跳開(kāi)中介直接成交。針對(duì)不同的情況，應(yīng)采取不同的防范措施。例如，在簽訂看房確認(rèn)單時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀其中的條款并了解自己的權(quán)利和義務(wù)；在簽訂居間合同時(shí)，應(yīng)明確約定買賣雙方跳開(kāi)中介的違約責(zé)任等。
3. 因合同無(wú)效或終止引起的糾紛
合同無(wú)效或終止的情況較為常見(jiàn)，例如房屋產(chǎn)權(quán)登記為兩人以上共有，但簽合同時(shí)只來(lái)了其中一人，事后其他共有人否認(rèn)授權(quán)或不同意出售房屋。針對(duì)這種情況，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求出售方出具相關(guān)證明文件，如共有權(quán)人同意出售的證明等。
更多中介糾紛包括：
1、定金糾紛；
2、一房二賣糾紛；
3、二手房買賣中承租人糾紛；
4、房屋質(zhì)量糾紛；
5、中介費(fèi)糾紛；
6、房屋廣告虛假糾紛；
7、共有房產(chǎn)單獨(dú)處分糾紛；
8、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛；
9、房屋配套設(shè)施無(wú)法及時(shí)使用糾紛；
10、房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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