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最新的房屋中介的法律法規有哪些

最新的房屋中介的法律法規有哪些

法律對房屋中介的法律法規是:依據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定的,需要承擔以下責任:提供與訂立合同有關的真實情況的責任;故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償;未完成全部委托事項時的責任,提供居間服務時,應當向委托人披露重要事實。

 

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十六條

以營利為目的,房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的,應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

 

根據相關政策法規分析如下:

(1)因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失

中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失,承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主,不得以職員個人責任為由推脫,中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。

(2)因中介的過錯給承租人造成的損失

如果中介機構是出于故意而提供了不實的信息,作出了違法的行為,給承租人造成了經濟損失,那么中介機構應當承擔民事或者行政責任,甚至刑事責任。對于給承租人造成的損失,中介機構應當予以賠償。

(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失

中介機構保證已事先核實為承租人提供的房屋資料,并滿足承租人的特別要求,但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內容,應由中介機構承擔損失,先行向承租人賠償損失。

民法典》第九百六十二條,中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

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