二手房合同買賣糾紛訴訟材料(證據(jù))如下：1、房地產(chǎn)買賣合同。2、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)單。3、主體變更確認(rèn)書。4、過戶登記價格確認(rèn)書。5、租賃合同。6、放棄優(yōu)先購買權(quán)承諾書、行使房屋優(yōu)先購買權(quán)通知書。7、按揭貸款合同。8、、物業(yè)管理合同。9、戶口證明、學(xué)位證明。10、買賣雙方地址確認(rèn)書，聯(lián)系電話。11、買賣雙方身份證復(fù)印件。

二手房買賣合同的法律規(guī)定如下：1、房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2、在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。3、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。4、雙方

二手房過戶流程有哪些1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申

協(xié)商：二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點在于，減少了當(dāng)事人的成本

準(zhǔn)備起訴材料1.起訴狀正本一份，并按被告的人數(shù)提交副本； 2.當(dāng)事人主體資格的證明（包括原告、被告和第三人等）； 3.本院具有管轄權(quán)的證據(jù)（如被告戶口不在寶安，須提交被告在寶安居住一年以上的證明，該證明由派出所或居委會出具）； 4.其他證據(jù)。 房產(chǎn)糾紛的管轄法院第一， 當(dāng)事人之

二手房糾紛的處理首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以協(xié)商解決。協(xié)商不成時，根據(jù)合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國仲裁法》第二條，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)

一房二賣屬于詐騙嗎？律師解答一房二賣如果當(dāng)事人有非法占有兩筆房款的意圖屬于詐騙，如果沒有屬于合同違約，詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。《刑法》第二百六十六條規(guī)定，詐騙公私財物

一房二賣的法律后果及處理原則一房二賣法律后果是會導(dǎo)致房屋物權(quán)發(fā)生爭議，房屋買受人的權(quán)益受損。一房二賣的處理原則如下：1、首先判斷房屋是否進(jìn)行變更登記，如果進(jìn)行變更登記后，則歸屬于被登記人；2、如果沒有進(jìn)行登記，誰支付全部或大部分購房款為房屋所有權(quán)人；3、如果都沒有，根據(jù)簽訂合同的順序決定得到房屋產(chǎn)權(quán)的人