個人如何申請房屋質量鑒定？
一、個人如何申請房屋質量鑒定?
房屋所有權人應準備以下材料向房屋安全鑒定機構提出鑒定申請：
(1)申請報告;
(2)申請人的身份證復印件;
(3)房產證;
(4)所有被鑒定的房屋圖紙;
(5)鑒定機構要求提供的其他材料。
二、房屋質量鑒定流程有哪些?
1、接受委托，進行對房屋檢測。
2、鑒定機構對對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。
3、制定方案，制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查;
4、現場檢測，在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。
5、根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。
6、編寫報告，編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查;
7、簽發報告在報告審查通過以后，出具的檢測報告。
三、房屋質量有問題怎么起訴?
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
四、房屋質量有問題起訴后法院審理流程有哪些?
(1)宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請回避。
(2)法庭調查：當事人陳述案件事實。
(3)舉證質證：告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料;雙方當事人就證據材料發表意見。
(4)法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。
(5)法庭調解：在法庭主持下，雙方當事人協議解決糾紛。如果達成調解協議，制作調解書，雙方當事人簽收后生效，當事人履行調解書內容或申請執行;未達成調解協議，合議庭合議作出裁決(宣判)。
五、房屋質量有問題是否可以單方解除合同?
可以，買家可以單方解除合同的情形包括：
1、延遲交房。
2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。
3、開發商沒經購房人同意變更設計。
4、拿不到產權證。
5、無法得到貸款。
6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。
7、房屋質量不合格。
8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。
9、房屋質量導致嚴重影響使用。
10、開發商私自把房子抵押。
六、房屋質量有問題法院立案后可延期開庭的情形有哪些?
有下列情形之一的，可以延期開庭審理：
(一)必須到庭的當事人和其他訴訟參與人有正當理由沒有到庭的;
(二)當事人臨時提出回避申請的;
(三)需要通知新的證人到庭，調取新的證據，重新鑒定、勘驗，或者需要補充調查的;
(四)其他應當延期的情形。
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