常見的房屋租賃糾紛有哪些？
房屋租賃的糾紛有：
租金支付糾紛；
房屋損壞賠償糾紛；
人身或財物損害賠償糾紛；
侵犯房屋共有人合法權益賠償糾紛；
轉租糾紛；
租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛；
變更房屋用途糾紛；
房屋租賃期間出售的優先權糾紛。
在房屋租賃合同中，可能會遇到一些常見的糾紛問題。
以下是幾種常見的糾紛類型：
1. 拖欠租金或不交租金的違約糾紛。承租人未能按時足額支付租金，導致出租人追討租金而產生糾紛。
2. 房屋損害侵權糾紛。承租人使用不當或故意損壞房屋，導致出租人要求賠償損失而產生糾紛。
3. 人身財產損失糾紛。承租人或其客人造成的人身財產損失，導致出租人要求賠償而產生糾紛。
4. 承租人擅自轉租房屋糾紛。承租人未經出租人同意擅自將房屋轉租給他人，導致出租人要求解除合同并要求賠償而產生糾紛。
5. 裝修費、修繕費分攤的糾紛。在租賃期間，需要對房屋進行裝修或修繕，費用由誰承擔而產生糾紛。
6. 房屋出售的優先權糾紛。出租人在租賃期間出售房屋，承租人是否享有優先購買權而產生糾紛。
7. 變更房屋用途糾紛。承租人擅自改變房屋用途，導致出租人要求恢復原狀或解除合同而產生糾紛。
8. 單方解除合同合同糾紛。因一方違約導致另一方解除合同，雙方就合同解除后的責任承擔而產生糾紛。
法律依據：《民法典》第七百零九條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條，的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
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