合同糾紛
問：合同審查的要點有哪些
答：合同審查的要點包括：審查合同主體的合法性：檢查合同當事人是否為合法成立的法人、個體工商戶，或具有相應民事權利能力和民事行為能力的公民。審查法定代表人或主要負責人的資格，以及代訂合同的授權情況，確保代理人簽訂合同在授權范圍內。審查合同內容的合法性：確認合同內容不損害國家、集體或第三人利益，沒有以
問：乙方可以單方面跟甲方終止合同嗎
答：乙方可以跟甲方終止合同。只要雙方當事人在簽訂合同時約定的合同解除事由出現，或經雙方協商一致，乙方就可以提出跟甲方終止合同；雙方協商不一致的，因甲方當事人違約致使不可以實現協議目的，乙方當事人可以解除協議。《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合
問：如何解除合同協議
答：解除合同協議解除合同的方法如下：1、協議解除。2、單方解除。3、法定解除。4、約定解除。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件滿足時，解除權人可以解除合同。《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同
問：合同解除的法律后果有哪些？
答：根據《民法典》第五百六十六條規定，合同解除的法律后果有：1、合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。2、合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。3、主合同解除后，擔保人對
問：撤銷合同和解除合同的區別
答：合同撤銷和合同解除有下面幾點區別：1、適用條件不同：如果出現因為重大誤解而訂立合同、合同訂立明顯不公平、一方用欺詐脅迫等手段使對方違背自己意愿訂立合同這三種情況時，合同當事人可以請求法院撤銷合同；而能夠解除合同的情況主要包括了：當事人協商一致解除合同、因為不可抗力導致合同目的不能實現、當事人明確拒絕履
問：合同撤銷權撤銷的理由有哪些？
答：合同撤銷權撤銷的理由分別有：一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；重大誤解簽訂的合同；一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力簽訂的合同；法定其他情形等。《民法典》第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。&n
問：合同如何解除？解除合同怎么做？
答：解除合同涉及一系列法律程序，步驟如下：1、審查合同條款：首先，仔細研究合同中關于解除合同的條款。有些合同可能包含了解除條件或程序的具體規定。2、合同違約：如果一方違反了合同條款，可能有權解除合同。確保有充分的證據證明對方的違約行為。3、書面通知：通常，解除合同需要書面通知對方。書面通知應包括解除合同的理
問：民法典規定合同違約金上限是多少？
答：《民法典》規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。從《民法典》的基本原則“平等、自愿、公平、誠實信用”等方面上講，一般認為只要約定的違約金數額扣除實際損失后
問：民法典規定保證合同需要約定合同期限嗎
答：《民法典》規定保證合同約定合同期限主要由當事人自行確定。保證合同指的是保證人和債權人達成的明確相互權利義務，當債務人不履行債務時，由保證人承擔代為履行或連帶責任的協議。保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。法律依據：《民法典
問：租賃合同的期限最多是多久
答：租賃合同的租賃期限是不能超過二十年的，如果超過了，那么超過部分是無效的。《民法典》規定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無
問：分公司能單獨簽訂合同嗎？
答：分公司能單獨簽合同，盡管分公司不具有獨立的法人資格，可是成立分公司也是要依法辦理營業執照的，辦理了營業執照就意味著公司具備了經營資格，可以以自身的名義開展經營活動并依法簽合同，但分公司經營過程中產生的法律后果一般由總公司承擔。總之分公司在法定范圍內單獨對外簽合同是完全符合法律法規的，但由于相應
問：購房定金能退嗎？
答：退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。根
問：合同違約需要承擔哪些責？
答：合同違約需要承擔哪些責？合同違約起訴流程如下：1、因合同違約提起的訴訟，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起訴，如果雙方當事人在合同中約定了管轄法院，也可以到所約定的管轄法院起訴；2、起訴方需要事先準備起訴狀，起訴狀中應當寫明原被告的身份信息，如真實姓名、身份證、住址、聯系方式等，準備能夠證明違
問：裝修合同簽了，未開工可以取消退款嗎？
答：能退。合同雙方當事人可以在合同履行過程中經協商一致解除合同。或者在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的也可以解除。法律依據：《中華人民共和國民法典
問：沒簽合同訂金能退嗎
答：如果買賣雙方最終未能簽訂正式的合同，通常情況下，買家支付的訂金是可以退還的。這是因為訂金并不具有與定金同等的法律效力。即使買家違約，賣家通常也應退還訂金。合同簽訂前的變動：如果在約定的期限內，買家未能與賣家簽署正式合同，或者買家單方面決定不購買，那么賣家通常有權不退還訂金。賣方原因未能簽訂合同：如果
問：簽訂掛靠公司協議需要注意什么？
答：掛靠協議中甲方需要的注意事項1、協議期內在未得到乙方書面認可的情況下甲方不得將乙方資格證書用到其他的企業，否則即視為違約;不得作出有損于乙方利益的行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經濟損失的由甲方承擔全部責任。2如遇證書年檢等需要乙方到位，甲方應提前通知乙方，乙方需支持配合由此引發的合理費用(含
問：解除購房合同需要哪些條件?
答：解除購房合同的條件1、開發商延期交房這里的延期交房也是有一定要求的，生活中不過大多數的開發商延期交房的時間并不算太久，購房者也沒有追究責任。事實上按照法律規定，如果出賣方延期交房，購房者已經明確通知催促后三個月仍未交房的，購房者可單方面提出解除合同，并要求出賣方返還其已付房款及利息。2、房
問：網簽購房合同的注意事項有什么
答：網簽購房合同的注意事項1、買房網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、買房網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、買
問：買房簽訂合同后房主違約怎么辦
答：買房簽訂合同后房主違約，就應當負相應的違約責任，購房人可從以下幾個方面主張權利。1、要求房主繼續履行合同。2、要求房主支付違約金。3、要求雙倍返還定金。4、要求賠償損失。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠
問：簽承諾書有法律效力嗎
答：簽署的承諾書是否具有法律效力，取決于以下幾個關鍵因素：意思表示真實：承諾書必須是當事人真實意愿的反映，不能是在被強迫、威脅或利誘、欺騙等情況下簽署的。不違反法律規定：承諾書的內容必須符合法律的規定，不能違反法律或行政法規的禁止性規定，否則可能導致承諾書無效。不侵犯他人利益：承諾人只能基于自己有權處分
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