預告登記可以起到一定的法律保護作用，其法律效力有這些：
1.公示效力：預告登記是不動產信息向公眾公示的一種方式。預告登記后，他人若要對該不動產進行交易或進行其他法律行為，有義務查詢登記情況。如果他人通過查詢未發現預告登記的事項，且與登記人進行交易，預告登記人可以主張其權益并追溯到預告登記的時點。
2.優先權效力：在同一不動產上存在多個預告登記的情況下，優先權效力規定了不同預告登記人之間的優先順序。一般情況下，先辦理預告登記的權利人享有優先權，即在后續的不動產轉移或抵押登記中，先辦理登記的權利人優先受保護。
3.記名效力：預告登記是記名登記，即預告登記記載了登記人的姓名、證件號碼等信息。這意味著登記人的權益得到法律保護，其他人不得侵犯。如果他人違反登記人的權益進行不動產轉移或抵押等行為，登記人可以依法維護自己的權益。
需要注意的是，預告登記僅具有通知和警示的作用，并不等同于最終的不動產權屬登記。最終的登記仍需要按照相關法律程序辦理，并依法產生法律效力。
如果您面臨預告登記相關的法律問題，建議咨詢當地的不動產登記機構或專業律師，以獲取具體案例的法律解讀和建議。他們會根據您的具體情況為您提供更準確的指導。
法律依據：
《中華人民共和國物權法》第二十條當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
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