企業(yè)拆遷規(guī)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年

企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在企業(yè)面臨拆遷時，政府或拆遷方給予企業(yè)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這些補(bǔ)償通常包括以下幾個方面：

房屋補(bǔ)償費：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎勵性補(bǔ)償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

廠房本身的補(bǔ)償：根據(jù)廠房的市場造價進(jìn)行補(bǔ)償。

居住用房、辦公用房的補(bǔ)償：對于被拆遷的居住用房、辦公用房等，也應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

其他建筑物的補(bǔ)償：包括其他建筑物、構(gòu)筑物、附屬物以及裝修裝飾部分的補(bǔ)償。

土地使用權(quán)補(bǔ)償：對于被拆遷的土地使用權(quán)，也應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。

不可移動設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償：對于不可移動設(shè)施設(shè)備，其市場價應(yīng)得到補(bǔ)償。

可移動設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償：包括可移動設(shè)施設(shè)備的拆卸、搬遷、安裝、調(diào)試以及功能下降的補(bǔ)償。

半成品、成品原材料的損失補(bǔ)償：對于半成品、成品原材料因拆遷導(dǎo)致的損失，應(yīng)給予補(bǔ)償。

企業(yè)和員工之間的合同解除費用補(bǔ)償：包括員工遣散費用的補(bǔ)償。

補(bǔ)助獎勵補(bǔ)償：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

企業(yè)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。但土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

企業(yè)征地補(bǔ)償法規(guī)依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。　征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。　

征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。　被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。　征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。　

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。　國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。　

第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。　

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。　禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費用和其他有關(guān)費用。

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