上海經(jīng)濟(jì)適用房2025最新規(guī)定全文

一、上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，全體成員為共同申請(qǐng)人。共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員：

1、配偶（結(jié)婚需滿(mǎn)1年）；

2、父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；

3、兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 上海經(jīng)濟(jì)適用房2025新規(guī)定

下列人員的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定：

1、配偶應(yīng)當(dāng)一同申請(qǐng)；

2、年滿(mǎn)70歲的老人（孤老除外）應(yīng)當(dāng)與本條*款規(guī)定的對(duì)其承擔(dān)法定贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員一同申請(qǐng)；

3、未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請(qǐng)，父母雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條*款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng)；

4、父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請(qǐng)的，未成年子女以及不得單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與本條*款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng)。

共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表，申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為，視同共同申請(qǐng)人的行為。

二、上海經(jīng)濟(jì)適用房2025新規(guī)定

1、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

（1）家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)2年。

（2）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

（3）3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元（含8.64萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元（含21.6萬(wàn)元）。

（4）家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿(mǎn)3年的人士），男性年滿(mǎn)28周歲、女性年滿(mǎn)25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 上海經(jīng)濟(jì)適用房2025新規(guī)定

2、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：

1.單身申請(qǐng)人士，購(gòu)買(mǎi)一套一居室。

2.2人或者3人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套二居室。

3.4人及以上申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套三居室。

4.申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或者經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)（縣）政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報(bào)市住房保障房屋管理局備案。

申請(qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)較小的房型。

三、2025上海經(jīng)濟(jì)適用房政策

1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易。

2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售。

3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 上海經(jīng)濟(jì)適用房2025新規(guī)定

4、出售住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售。但也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房后，不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

5、政策規(guī)定，不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。????????

上海煊宏律師事務(wù)所——為您提供定制法律解決方案

平臺(tái)提供免費(fèi)法律咨詢(xún)和律師咨詢(xún)服務(wù)

律師經(jīng)驗(yàn)：刑事律師擁有刑事訴訟26年的豐富經(jīng)驗(yàn)

全國(guó)客服熱線(xiàn)：18916469285

刑事訴訟，民事訴訟，離婚糾紛，勞動(dòng)糾紛，交通事故糾紛，民間借貸糾紛，合同糾紛經(jīng)驗(yàn)豐富等。