遺贈的房產怎么過戶
遺贈房產過戶的流程主要包括以下幾個步驟：
辦理死亡證明：首先需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明。
辦理繼承權公證：繼承人需要到區或市公證處辦理繼承權公證，需要提交的材料包括被繼承人的死亡證明：該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件等。如果被繼承人有遺囑，還需要提交遺囑。
房屋測繪和轉繪：到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續。
提交過戶申請：持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記。
繳納稅費：到駐場稅務所辦理稅收核定，并領取完稅憑證。
領取新產證：完成上述步驟后，可以領取新的房產證。
需要注意的是，遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，遺贈需要支付稅收。此外，如果贈與人和受贈人是直系親屬，可以免除契稅，但土地出讓金按所受贈物業的房產性質而定。
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