扶貧的房子可以自己有買賣嗎？

???取決于產權和房產證

扶貧房是否可以買賣，主要取決于其產權歸屬和是否取得合法房產證：

一、?不可買賣的情形（政府建造的扶貧房）?

?產權性質受限?：由政府建造、位于集體土地上的扶貧房，通常無完整產權，僅有居住權，無法自由交易。

?法律依據?：

《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。

此類房屋旨在保障貧困群體基本居住需求，私自買賣可能導致交易無效或房屋被收回。

二、?可以買賣的情形（農民自建/購買且有產權證）?

?產權明確?：若扶貧房由農民自建或購買安置，且已取得房產證，則產權歸屬個人，允許合法交易。

?交易條件?：

需確認房產證真實有效，土地性質為可交易類型（如國有土地）；

買賣雙方需簽訂書面合同并辦理過戶手續(xù)；

部分地區(qū)可能設有限售年限（如20年內不得轉讓）。

三、?注意事項?

?政策差異?：不同地區(qū)對扶貧房管理有細化規(guī)定，交易前需咨詢當地住房管理部門；

?法律風險?：若違規(guī)交易，可能面臨合同無效、經濟損失等后果。

?總結?：?政府建造的無產權證扶貧房不可買賣，農民自建/購買且有產權證的扶貧房可合法交易?，但需遵守屬地政策與法律程序。????

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