上海房產(chǎn)析產(chǎn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋析產(chǎn)（房產(chǎn)分割）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)辦理方式、房產(chǎn)價(jià)值及地區(qū)政策綜合判斷，主要費(fèi)用項(xiàng)目及范圍如下：

一、協(xié)議析產(chǎn)費(fèi)用（非訴訟途徑）

?評(píng)估費(fèi)?：按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的0.3%至1%收取，用于確定分割比例或價(jià)值。

?登記費(fèi)?：住宅通常80元/套，非住宅550元/件（各地可能浮動(dòng)）。

?公證費(fèi)?：若需公證協(xié)議，按房產(chǎn)價(jià)值的0.2%-2%收?。ū壤S價(jià)值遞增遞減）。

?印花稅?：稅率為0.05%，基于評(píng)估價(jià)計(jì)算。

?工本費(fèi)?：證書(shū)制作等費(fèi)用，約10-80元。

二、訴訟析產(chǎn)費(fèi)用（法院途徑）

?案件受理費(fèi)?：按房產(chǎn)價(jià)值分段累計(jì)交納，例如：

≤1萬(wàn)元：50元/件

1萬(wàn)-10萬(wàn)部分：2.5%

10萬(wàn)-20萬(wàn)部分：2%

更高區(qū)間比例遞減至0.5%（上限2000萬(wàn)）。

?律師費(fèi)?：無(wú)固定標(biāo)準(zhǔn)，通常按標(biāo)的額比例收取（5%-12%小額案件，2%-5%高額案件）或風(fēng)險(xiǎn)代理（不超過(guò)30%）。

?其他費(fèi)用?：如鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

三、注意事項(xiàng)

?地區(qū)差異?：如登記費(fèi)、公證費(fèi)等可能因地方政策調(diào)整。

?時(shí)效性?：2025年部分政策（如印花稅減半）可能影響實(shí)際支出。

?建議?：辦理前需咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或律師，確認(rèn)具體費(fèi)用。??

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上海煊宏律師事務(wù)所

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