上海房產析產的收費標準

房屋析產（房產分割）的收費標準需根據辦理方式、房產價值及地區(qū)政策綜合判斷，主要費用項目及范圍如下：

一、協議析產費用（非訴訟途徑）

?評估費?：按房產評估價值的0.3%至1%收取，用于確定分割比例或價值。

?登記費?：住宅通常80元/套，非住宅550元/件（各地可能浮動）。

?公證費?：若需公證協議，按房產價值的0.2%-2%收取（比例隨價值遞增遞減）。

?印花稅?：稅率為0.05%，基于評估價計算。

?工本費?：證書制作等費用，約10-80元。

二、訴訟析產費用（法院途徑）

?案件受理費?：按房產價值分段累計交納，例如：

≤1萬元：50元/件

1萬-10萬部分：2.5%

10萬-20萬部分：2%

更高區(qū)間比例遞減至0.5%（上限2000萬）。

?律師費?：無固定標準，通常按標的額比例收取（5%-12%小額案件，2%-5%高額案件）或風險代理（不超過30%）。

?其他費用?：如鑒定費、評估費等，按實際發(fā)生計算。

三、注意事項

?地區(qū)差異?：如登記費、公證費等可能因地方政策調整。

?時效性?：2025年部分政策（如印花稅減半）可能影響實際支出。

?建議?：辦理前需咨詢當地不動產登記中心或律師，確認具體費用。??

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上海煊宏律師事務所

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