離婚析產(chǎn)的流程與費用

?離婚析產(chǎn)的核心流程包括協(xié)商財產(chǎn)分割、準(zhǔn)備材料、處理貸款（如有）、辦理登記手續(xù)，主要費用為登記費（通常幾十至幾百元）及可能的公證、評估或訴訟費。?

流程步驟：

?達(dá)成財產(chǎn)分割協(xié)議或獲得法院判決?：

協(xié)議離婚需簽訂離婚協(xié)議書并明確財產(chǎn)分割。

訴訟離婚需依據(jù)法院生效判決或調(diào)解書。

?準(zhǔn)備相關(guān)材料?：

基本材料包括身份證、離婚證、離婚協(xié)議書/判決書、房產(chǎn)證等。

貸款房產(chǎn)還需銀行同意證明或完成轉(zhuǎn)按揭/還貸手續(xù)。

?辦理析產(chǎn)登記?：

雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心提交材料，審核通過后完成登記。

若需公證（無明確分割協(xié)議時辦理），需先進(jìn)行析產(chǎn)公證。

?領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證?：

登記完成后領(lǐng)取新證，產(chǎn)權(quán)歸屬依據(jù)協(xié)議或判決。

費用明細(xì)：

?登記費?：通常每件80元工本費，共有權(quán)證每本加收10元，各地略有差異。部分地區(qū)可能低至50元。

?公證費?（非必要）：涉及財產(chǎn)標(biāo)的額比例收取，例如50萬元以下約數(shù)百至數(shù)千元[7）。

?評估費?（如需）：僅當(dāng)房產(chǎn)價值需評估時產(chǎn)生，具體金額依評估機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。

?訴訟費?（訴訟離婚）：按財產(chǎn)標(biāo)的額比例收取，但登記環(huán)節(jié)僅涉及登記費。

?注意事項?：

貸款房產(chǎn)需先償還貸款或辦理銀行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。

免稅政策：離婚析產(chǎn)通常免征契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。

具體流程和費用需咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門，確保材料齊全。

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