離婚財產分割：不動產析產流程

?析產的流程?主要包括以下幾個步驟：

?準備材料?：包括身份證、離婚證、離婚協議書、房產證等。如果房產有貸款，還需要還清貸款或辦理轉按揭手續?。

?協商分割?：雙方就財產分割達成協議，明確財產分割內容，并簽訂離婚協議?。

?辦理析產公證?：如果涉及不動產等財產，需前往公證處辦理析產公證，公證員會對雙方的身份、財產狀況及分割協議進行審查核實?。

?申請變更登記?：持離婚協議、析產公證書等相關材料，到不動產登記部門或其他相關部門申請辦理財產變更登記手續。登記部門審核通過后，辦理變更登記，將財產所有權轉移至相應方名下?。

?析產的費用?主要包括以下幾項：

?登記費?：按件收取，一般在幾十元到上百元不等?。

?印花稅?：按房屋評估價的0.05%計算?。

?工本費?：幾十元?。

?評估費?：如果涉及房產評估，評估費按評估價值的一定比例收取，通常在0.3%到1%左右?。

?公證費?：如果進行析產公證，公證費按財產標的額的一定比例收取?。

?訴訟費?：如果通過訴訟離婚進行析產，還需繳納訴訟費，按財產標的按比例收取?。??

上海煊宏律師事務所

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