老人去世房產證上怎么除名需要什么材料

?人去世后房產證除名需要準備以下資料?：

?死亡證明?：由醫院或公安機關出具的死亡證明?。

?法定繼承人證明?：證明你是死者的法定繼承人，通常可以通過戶口本、親屬關系證明等方式來提供?。

?公證處的公證書?：到公證處申請開具公證書，證明你有權處理這套房產?。

?身份證和房產證?：法定繼承人需要帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明?。

?放棄繼承權的書面同意?：如果存在多個繼承人，需要其他繼承人書面同意放棄對房產的繼承，才能將房產過戶到你一個人的名下?。

?辦理流程如下?：

?確定繼承人?：確認所有法定繼承人，并獲取他們的書面同意或公證放棄繼承權。

?準備材料?：收集上述所有必要的文件和證明。

?公證處公證?：攜帶所有材料到公證處進行公證，確認繼承權和處理房產的權利。

?房產測繪與評估?：到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續，確保房產信息的準確性。

?申請繼承登記與稅收核定?：攜帶繼承權公證書、測繪報告等相關材料，到房地產交易中心申請繼承登記，并進行稅收核定。

?更名過戶?：完成稅收核定后，向房地產交易中心提交更名過戶申請，提交所有必要材料，包括繼承權公證書、稅收核定證明、身份證等。

?領取新的房產證?：審核通過后，領取新的房產證，房產證上將去掉原有名字，更新為新的房產所有人?。

?注意事項?：

?法律咨詢?：如果涉及法律問題，建議咨詢專業律師，確保變更過程合法合規。

?稅費問題?：在進行房產過戶或變更時，可能會涉及到相關稅費（如契稅），請提前了解并準備好。

?及時辦理?：及時辦理房產證的更名手續，避免因時間延誤引發的法律糾紛?。

上海煊宏律師事務所

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