民法典里違建享有相鄰權嗎？
違建享有相鄰權。以下是對這一問題的詳細分析：
一、相鄰權的定義
相鄰權，又稱不動產相鄰關系，是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權利時發(fā)生的權利義務關系。具體來說，不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利，即為相鄰權。
二、違建的性質與相鄰權
違建的定義：
違建，即違章建筑，是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑。
違建享有相鄰權：
盡管違建在法律上不受保護，甚至可能面臨拆除的命運，但在相鄰權問題上，違建作為不動產的一種，仍然享有相鄰權。這是因為相鄰權是基于不動產的相鄰關系而產生的，與不動產的合法性無直接關聯。
我國《民法典》明確規(guī)定，相鄰不動產的所有人或使用人在行使權利時，應當相互協作，兼顧相鄰人的利益，正確處理相鄰關系。這一規(guī)定同樣適用于違建。
三、違建相鄰權的行使與限制
行使相鄰權：
違建所有人或使用人在行使相鄰權時，應當遵循公平、合理、不損害他人合法權益的原則。例如，在排水、通行等方面，應當盡量避免對相鄰不動產的權利人造成損害。
限制與義務：
違建所有人或使用人在行使相鄰權時，也應當接受一定的限制。例如，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照等。
同時，如果違建對相鄰不動產造成了損害，違建所有人或使用人應當承擔相應的賠償責任。
四、處理相鄰糾紛的建議
在處理相鄰糾紛時，建議雙方先通過協商、調解等方式解決。如果協商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，法院會根據法律規(guī)定和案件事實，對相鄰權的行使和限制進行裁決。
綜上所述，違建雖然不受法律保護，但在相鄰權問題上仍然享有相鄰權。違建所有人或使用人在行使相鄰權時應當遵循公平、合理、不損害他人合法權益的原則，并接受一定的限制。如果發(fā)生相鄰糾紛，建議雙方先通過協商、調解等方式解決，協商不成時再依法提起訴訟。
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