上海動遷房最新的政策
上海動遷房最新的政策在2024年有所更新，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
一、征地補償標準
根據(jù)上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的《上海市征收集體土地補償標準（2024）》，征地補償費標準分為13個等級、31個區(qū)片，各區(qū)片的具體補償標準根據(jù)土地等級和所在區(qū)域有所不同。例如，嘉定區(qū)、青浦區(qū)、松江區(qū)、奉賢區(qū)等區(qū)域的補償標準均有所詳細規(guī)定。這一標準的實施，旨在確保被征地農民的合法權益得到充分保障。
二、房屋征收與補償
征收范圍與目的：
上海市浦東新區(qū)人民政府已根據(jù)相關法律法規(guī)，對浦東新區(qū)高橋鎮(zhèn)等區(qū)域的房屋進行了征收決定，旨在滿足公共利益需要。
征收范圍通常根據(jù)項目規(guī)劃批準用地范圍確定，并會公布具體門牌號。
補償方式與標準：
房屋征收補償通常包括貨幣補償和房屋安置兩種方式。
貨幣補償金額的計算公式通常基于被拆除房屋的房地產市場單價、價格補貼以及被拆除房屋的建筑面積。
房屋安置則提供就近地段房源或大基地房源供被征收人選擇。
特殊家庭照顧與獎勵政策：
對于孤老、低保、重大病、傷殘軍人等特殊家庭，通常會給予額外的貨幣補償。
為鼓勵被征收人盡早搬遷，通常會設置搬遷獎勵費、速遷費等獎勵政策。
三、應安置人口的認定
根據(jù)《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》，應安置人口的認定對象需滿足以下條件：
截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年。
在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難）。
居住在被拆遷房屋的人員。
此外，還規(guī)定了符合特殊情形的七種人和無其他住房的六種人可以認定為應安置人口。
四、其他相關政策
動遷安置原則：以數(shù)磚頭為主，兼顧數(shù)人頭。即主要是依據(jù)被拆遷人的房屋面積進行補償，同時兼顧戶口因素。
配套商品房與搭橋商品房：被拆遷人可以選擇貨幣補償后自行購買住房，也可以購買拆遷人提供的配套商品房和搭橋商品房。這些房屋的價格通常低于市場價，但購買后需在一定期限內（如5年內）不得上市轉讓交易。
綜上所述，上海動遷房最新的政策在征地補償標準、房屋征收與補償、應安置人口的認定以及其他相關政策方面均有所更新和完善。這些政策的實施旨在確保被拆遷人的合法權益得到充分保障，同時促進城市的更新和發(fā)展。??
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