樓上鄰居房屋漏水的責任承擔
?鄰居房屋漏水的責任承擔主要取決于漏水原因和具體情況。?
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?樓上住戶的責任?：如果漏水是由于樓上住戶的裝修、改造管道、不當用水等行為破壞了地面的防水設施，或者地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，在正常情況下的用水造成的房屋漏水，那么樓上住戶應承擔侵權責任?。
?開發商的責任?：如果房屋漏水是由于房屋質量問題，如在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水，責任應由開發商承擔。商品房通常有5年的保質期，房屋的質保期從房子竣工驗收之日起計算?。
?物業公司的責任?：如果漏水是由于房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而需要大修或公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。如果物業管理委托合同中有約定物業公司對房屋有某些修繕義務，物業公司也應進行維修?。
?法律判決案例?：在實際案例中，如果漏水是由于樓上住戶對其所有的水管疏于管理所致，樓上住戶應當承擔賠償責任。如果漏水部位在相鄰業主的不動產專有部分處，應由相鄰業主承擔責任?。
?質保期內的問題?：如果房子還在質保期內，且確信不是人為破壞的，開發商應擔起相應的責任進行修補處理。如果開發商未按要求進行修補或維修不到位，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商承擔?。
綜上所述，鄰居房屋漏水的責任承擔需要根據漏水原因、是否在質保期內、以及是否存在物業修繕義務等多種因素綜合考慮。在處理相鄰漏水糾紛時，首先要確定漏水責任主體，然后根據具體情況采取相應的解決措施?
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