建設(shè)工程項(xiàng)目的流程
工程前期：首選建設(shè)單位預(yù)先做好市場(chǎng)調(diào)查，看是否在此開發(fā)會(huì)有什么樣的前景，隨后編制可行型研究報(bào)告，規(guī)劃藍(lán)圖，辦理土地使用證，城市規(guī)劃許可證，地質(zhì)勘探單位進(jìn)行勘探，設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，確立設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位根據(jù)地質(zhì)勘探報(bào)告及甲方的規(guī)劃藍(lán)圖開始設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)圖紙審批，去消防部門備案，去所在地建委備案，去當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站備案，辦理施工許可證，施工單位及監(jiān)理單位的招標(biāo)，確立施工單位及監(jiān)理單位，然后進(jìn)入施工階段的工作。
施工階段：首先又規(guī)劃部門給出該建筑的施工紅線范圍、坐標(biāo)、高程，施工單位首先作好場(chǎng)地的平整，再根據(jù)規(guī)劃給出的坐標(biāo)點(diǎn)及高程進(jìn)行工程定位測(cè)量放線，報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后有監(jiān)理單位報(bào)甲方，甲方報(bào)規(guī)劃審批，審批合格后通知施工單位進(jìn)行下道工序即基槽開挖——基槽驗(yàn)收(甲方、設(shè)計(jì)、勘探、施工、質(zhì)檢站、監(jiān)理六方驗(yàn)收)——基槽放線——基礎(chǔ)墊層——基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工——基礎(chǔ)驗(yàn)收——基礎(chǔ)回填(地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收)——主體結(jié)構(gòu)施工——主體結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收——建筑裝飾裝修——水暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)、消防報(bào)警系統(tǒng)安裝與調(diào)試——單位工程竣工驗(yàn)收——施工資料移交——甲方備案、消防驗(yàn)收——投入使用
資料員的工作流程
第一部分開工前資料-
1、中標(biāo)通知書及施工許可證-
2、施工合同-
3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同-
4、施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報(bào)告-
5、質(zhì)量監(jiān)督登記書-
6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督工作方案-
7、巖土工程勘察報(bào)告-
8、施工圖會(huì)審記錄-
9、經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計(jì)或施工方案-
10、開工報(bào)告-
11、質(zhì)量管理體系登記表-
12、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄-
13、技術(shù)交底記錄-
14、測(cè)量定位記錄-
第二部分質(zhì)量驗(yàn)收資料-
1、地基驗(yàn)槽記錄-
2、基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
3、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
6、特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
7、線路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
8、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄-
9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄-
10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄-
11、屋面分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄-
12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄-
13、電氣分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄-
14、智能分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄-
15、通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄-
16、電梯分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄-
17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄-
18、室外工程的分部(子分部)、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄-
第三部分試驗(yàn)資料-
1、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告-
2、砂、石檢驗(yàn)報(bào)告-
3、各強(qiáng)度等級(jí)砼配合比試驗(yàn)報(bào)告-
4、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表及試驗(yàn)報(bào)告-
5、各強(qiáng)度等級(jí)砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告-
6、砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)報(bào)告-
7、磚、石、砌塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告-
8、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告或鋼筋機(jī)械連接接頭檢驗(yàn)報(bào)告-
9、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告-
10、樁基工程試驗(yàn)報(bào)告-
11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗(yàn)報(bào)告-
12、幕墻工程試驗(yàn)報(bào)告-
13、防水材料試驗(yàn)報(bào)告-
14、金屬及塑料的外門、外窗檢測(cè)報(bào)告(包括材料及三性)-
15、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告-
16、建(構(gòu))筑物防雷裝置驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告-
17、有特殊要求或設(shè)計(jì)要求的回填土密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告-
18、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的其他試驗(yàn)報(bào)告-
19、地下室防水效果檢查記錄-
20、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄-
21、屋面淋水試驗(yàn)記錄-
22、抽氣(風(fēng))道檢查記錄-
23、節(jié)能、保溫測(cè)試記錄-
24、管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄-
25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄-
26、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄-
27、大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄-
28、電氣設(shè)備調(diào)試記錄-
29、電氣工程接地、絕緣電阻測(cè)試記錄-
30、制冷、空調(diào)、管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄-
31、制冷設(shè)備試運(yùn)行調(diào)試記錄-
32、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)試記錄-
33、風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄-
34、電梯設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄-
35、電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄-
36、電梯接地、絕緣電阻測(cè)試記錄-
37、電梯試運(yùn)行調(diào)試記錄-
38、智能建筑工程系統(tǒng)試運(yùn)行記錄-
39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄-
40、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)所必須的其他測(cè)量、測(cè)試、檢測(cè)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)行記錄-
第四部分材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料-
1、水泥出廠合格證(含28天補(bǔ)強(qiáng)報(bào)告)-
2、磚、砌塊出廠合格證-
3、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證-
4、鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證-
5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證-
6、幕墻工程配件、材料出廠合格證-
7、防水材料出廠合格證-
8、金屬及塑料門窗出廠合格證-
9、焊條及焊劑出廠合格證-
10、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證-
11、給排水與采暖工程材料出廠合格證-
12、建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證-
13、通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證-
14、電梯工程設(shè)備出廠合格證-
15、智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證-
16、施工要求的其他合格證-
第五部分施工過程資料-
1、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄-
2、工程測(cè)量、放線記錄-
3、預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄-
4、建(構(gòu))筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄-
5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄-
6、隱蔽工程驗(yàn)收記錄-
7、施工日志-
8、砼開盤報(bào)告-
9、砼施工記錄-
10、砼配合比計(jì)量抽查記錄-
11、工程質(zhì)量事故報(bào)告單-
12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄-
13、工程質(zhì)量整改通知書-
14、工程局部暫停施工通知書-
15、工程質(zhì)量整改情況報(bào)告及復(fù)工申請(qǐng)-
16、工程復(fù)工通知書-
第六部分必要時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的資料-
1、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質(zhì)證明-
2、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因-
3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明-
4、施工(包括分包)單位現(xiàn)場(chǎng)管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明-
5、經(jīng)建設(shè)單位(業(yè)主)同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-
6、見證單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書-
7、設(shè)計(jì)單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書-
8、其他-
第七部分竣工資料-
1、施工單位工程竣工報(bào)告-
2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告-
3、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告-
4、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告-
5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書或單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄-
6、竣工驗(yàn)收存在問題整改通知書-
7、竣工驗(yàn)收存在問題整改驗(yàn)收意見書-
8、工程的具備竣工驗(yàn)收條件的通知及重新組織竣工驗(yàn)收通知書-
9、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄)-
10、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄-
11、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評(píng)定表)-
12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表-
13、工程質(zhì)量保修合同(書)-
14、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(由建設(shè)單位填寫)-
15、竣工圖(包括智能建筑分部)-
建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料-
1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書-
2、施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報(bào)告-
3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案-
4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會(huì)議通知書及交底要點(diǎn)-
5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄-
6、建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表-
7、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄-
8、地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書-
9、地基驗(yàn)槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
10、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄-
11、設(shè)計(jì)單位出具(或認(rèn)可)的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
12、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
13、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄-
14、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
15、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄-
16、特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
17、線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
18、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢查報(bào)告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告-
19、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告-
20、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告-
21、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表試驗(yàn)報(bào)告-
22、裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時(shí)試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告-
23、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告及錨桿抗撥力試驗(yàn)報(bào)告-
24、地基處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強(qiáng)度(承載力)檢驗(yàn)結(jié)果-
25、樁基工程基樁試驗(yàn)報(bào)告-
26、砂漿強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試件試驗(yàn)報(bào)告-
27、磚、石、砌塊強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告-
28、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)報(bào)告-
29、防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗(yàn)報(bào)告-
30、金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗(yàn)報(bào)告(包括材料、風(fēng)壓性、氣透性、水滲性)-
31、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告-
32、各類電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝工程的整機(jī)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
33、各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗(yàn)收、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗(yàn)收記錄-
34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄-
35、工程質(zhì)量事故報(bào)告單-
36、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書-
37、工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書-
38、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄)-
39、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄-
40、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評(píng)定表)-
41、施工單位工程竣工報(bào)告-
42、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告-
43、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告-
44、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告-
45、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告-
46、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督檢查通知書-
47、質(zhì)量保證資料核查記錄-
48、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄(工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書)-
49、重新組織竣工驗(yàn)收通知書-
50、工程竣工復(fù)驗(yàn)意見書-
51、竣工驗(yàn)收存在問題整改通知書及存在問題整改驗(yàn)收意見書-
52、工程質(zhì)量保修合同-
53、單位(子單位)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告-
注：幕墻、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架的整套資料存質(zhì)監(jiān)站-
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