不動產預告登記有什么作用？
《民法典》第二百二十一條規定房屋等不動產可以辦理預告登記，進而保護購買者的期待利益。辦理預告登記后，未經預告登記權利人同意，其他人不能申請辦理該房屋的過戶登記，也不能在這套房屋上設立抵押。《民法典》規定預告登記的目的在于保障權利人將來能夠順利辦理不動產過戶登記，獲得房屋等不動產的所有權。在房屋辦理過戶登記前，買家可以通過預告登記限制賣家將房屋過戶給其他人，保障自己未來能夠獲得房屋所有權。同時《民法典》也對買方的權利也作出了限制，買方在申請了預告登記后應當及時申請正式登記，如果在預告登記90日后買方仍然沒有申請辦理過戶登記，那么預告登記失效。
法律依據：
《民法典》第二百二十一條：當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
《民法典》是什么？
《中華人民共和國民法典》被稱為“社會生活的百科全書”，是新中國第一部以法典命名的法律，在法律體系中居于基礎性地位，也是市場經濟的基本法。
《民法典》有哪些內容？
《中華人民共和國民法典》共7編、1260條，各編依次為總則、物權、合同、人格權、婚姻家庭、繼承、侵權責任，以及附則。
《民法典》的施行日期？
《中華人民共和國民法典》于2021年1月1日起施行。
煊律網
一站式法律咨詢律師服務平臺
提供：律師會見，取保候審，刑事辯護和刑事立案等刑事訴訟服務
提供：離婚糾紛，合同糾紛，勞動糾紛，債權債務，交通事故，公司經營，損害賠償等民事訴訟服務。
提供：行政復議，行政訴訟服務。
提供：各類法律文書，合同代寫服務。
我們還為需要幫助的人群提供法律援助服務。
全國法律咨詢熱線：400-9918829 ，18916469285 張律師
