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沒有立遺囑房產怎么分配

沒有立遺囑房產怎么分配


應當按照法定繼承進行分配。應當由老人的配偶、子女和父母共同繼承房產,繼承之后,可以協商分割,協商不成的,可以由法院判決。要是這個房產是屬于共同財產,而老人的配偶還未去世,那么房產的一半份額是配偶的個人財產,剩余的一半房產再按照法定繼承分配。

 

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

 

第一千一百五十三條

 

夫妻共同所有的財產,除有約定的外,遺產分割時,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產。

遺產在家庭共有財產之中的,遺產分割時,應當先分出他人的財產。

 

沒有遺囑的房產怎么過戶

 

先公證再過戶。所有的繼承人應當共同到公證機關,在不動產登記機構人員的見證下,簽署放棄繼承權的聲明。然后拿著身份證、死亡證明、不動產權證以及放棄繼承的聲明到不動產登記中心辦理過戶手續,工作人員依法審查后,會對房產登記進行公示,公示期滿后沒有提出異議的,會將房產過戶到當事人名下。

 

要是其他共同繼承人不愿意去公證處,就可以選擇訴訟的方式解決。直接到法院提起繼承訴訟,法院依法審理后,將房產判給當事人的,就不需要到公證處去辦理公證登記,可以直接拿著法院出具的判決書去辦理過戶手續,將房屋過戶到自己名下。

 

 

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