2024年最新上海拆遷房屋補償計算標(biāo)準(zhǔn)
1、被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格
評估價格：被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價*被征收房屋的建筑面積。
被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。
評估均價：被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價/居住房屋總建筑面積。
評估均價標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在評估后計算得出，并出具評估報告。
2、價格補貼
價格補貼評估均價*補貼系數(shù)*被征收房屋的建筑面積
補貼系數(shù)不超過0.3，具體數(shù)值由區(qū)（縣）人民政府制定
3、特定房屋類型的補償
被征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，補償金額評估價格*80%?價格補貼。
被征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租非居住房屋，補償金額評估價格*100%。
被征收非居住房屋的補償金額評估價格*100%。
4、獎勵費
被征收人或公有房屋承租人在簽約期限內(nèi)簽約并在約定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，可以按照簽約主體戶數(shù)或可安置對象人數(shù)給予一定的獎勵費，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（縣）人民政府制定
5、其他費用
搬遷費：根據(jù)被征收房屋內(nèi)的實際居住人數(shù)，按照一定標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費。
臨時安置費：選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊俗孕薪鉀Q居住問題的，可以按照一定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費。
停產(chǎn)停業(yè)損失補償：因征收非居住房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（縣）人民政府制定。
設(shè)備搬遷和安裝費用：對設(shè)備搬遷和安裝費用進行補償，具體數(shù)額根據(jù)設(shè)備類型、數(shù)量、運輸距離等因素確定。
裝飾裝修損失：對于因拆遷導(dǎo)致的裝飾裝修損失，將根據(jù)評估結(jié)果進行相應(yīng)的補償。
其他相關(guān)費用：如律師費、公證費等與拆遷相關(guān)的費用，根據(jù)具體情況進行補償。
以上是上海拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的小匯總，具體補償金額和方式可能會根據(jù)實際情況和政策調(diào)整而有所不同，希望能對您有所幫助
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