2024年最新上海拆遷房屋補償計算標準
1、被征收房屋的房地產市場評估價格
評估價格：被征收房屋的房地產市場評估單價*被征收房屋的建筑面積。
被征收房屋的房地產市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。
評估均價：被征收范圍內居住房屋評估總價/居住房屋總建筑面積。
評估均價標準，由房地產價格評估機構在評估后計算得出，并出具評估報告。
2、價格補貼
價格補貼評估均價*補貼系數*被征收房屋的建筑面積
補貼系數不超過0.3，具體數值由區（縣）人民政府制定
3、特定房屋類型的補償
被征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，補償金額評估價格*80%?價格補貼。
被征收執行政府規定租金標準的公有出租非居住房屋，補償金額評估價格*100%。
被征收非居住房屋的補償金額評估價格*100%。
4、獎勵費
被征收人或公有房屋承租人在簽約期限內簽約并在約定搬遷期限內完成搬遷的，可以按照簽約主體戶數或可安置對象人數給予一定的獎勵費，具體標準由區（縣）人民政府制定
5、其他費用
搬遷費：根據被征收房屋內的實際居住人數，按照一定標準支付搬遷費。
臨時安置費：選擇貨幣補償的被征收人或公有房屋承租人自行解決居住問題的，可以按照一定標準支付臨時安置費。
停產停業損失補償：因征收非居住房屋造成停產停業損失的，應當給予適當補償。具體標準由區（縣）人民政府制定。
設備搬遷和安裝費用：對設備搬遷和安裝費用進行補償，具體數額根據設備類型、數量、運輸距離等因素確定。
裝飾裝修損失：對于因拆遷導致的裝飾裝修損失，將根據評估結果進行相應的補償。
其他相關費用：如律師費、公證費等與拆遷相關的費用，根據具體情況進行補償。
以上是上海拆遷房屋補償標準的小匯總，具體補償金額和方式可能會根據實際情況和政策調整而有所不同，希望能對您有所幫助
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