2024年最新上海拆遷房屋補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
1、被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格
評(píng)估價(jià)格：被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)*被征收房屋的建筑面積。
被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的，按評(píng)估均價(jià)計(jì)算。
評(píng)估均價(jià)：被征收范圍內(nèi)居住房屋評(píng)估總價(jià)/居住房屋總建筑面積。
評(píng)估均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估后計(jì)算得出，并出具評(píng)估報(bào)告。
2、價(jià)格補(bǔ)貼
價(jià)格補(bǔ)貼評(píng)估均價(jià)*補(bǔ)貼系數(shù)*被征收房屋的建筑面積
補(bǔ)貼系數(shù)不超過0.3，具體數(shù)值由區(qū)（縣）人民政府制定
3、特定房屋類型的補(bǔ)償
被征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，補(bǔ)償金額評(píng)估價(jià)格*80%?價(jià)格補(bǔ)貼。
被征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租非居住房屋，補(bǔ)償金額評(píng)估價(jià)格*100%。
被征收非居住房屋的補(bǔ)償金額評(píng)估價(jià)格*100%。
4、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
被征收人或公有房屋承租人在簽約期限內(nèi)簽約并在約定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，可以按照簽約主體戶數(shù)或可安置對(duì)象人數(shù)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（縣）人民政府制定
5、其他費(fèi)用
搬遷費(fèi)：根據(jù)被征收房屋內(nèi)的實(shí)際居住人數(shù)，按照一定標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)。
臨時(shí)安置費(fèi)：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊俗孕薪鉀Q居住問題的，可以按照一定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：因征收非居住房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（縣）人民政府制定。
設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用：對(duì)設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，具體數(shù)額根據(jù)設(shè)備類型、數(shù)量、運(yùn)輸距離等因素確定。
裝飾裝修損失：對(duì)于因拆遷導(dǎo)致的裝飾裝修損失，將根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
其他相關(guān)費(fèi)用：如律師費(fèi)、公證費(fèi)等與拆遷相關(guān)的費(fèi)用，根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)償。
以上是上海拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的小匯總，具體補(bǔ)償金額和方式可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和政策調(diào)整而有所不同，希望能對(duì)您有所幫助
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