共有房產糾紛有哪些：

1、如雙方共同買房時達成一致意見，雙方按出資比例對房屋享有權屬。

2、在繼承案件中，被繼承人死亡后，其他的繼承人對于這個房屋的權屬屬于按份共有的狀態。

3、夫妻婚后共同買房，雙方都是房屋的共有產權人，如果共有人對于共有的房屋在處分支配方面有爭議，一方可以請求人民法院對爭議的房屋做一個徹底的分割。

根據我國法律規定，未征得共有人同意，房屋買賣無效，這里的“共有人”，包括共同繼承人這種情形。

首先，要向當地居委會查問房地產證上記載的產權人的親人情況，包括其父母、子女、配偶等，最好通過律師向當地公安機關調查其家庭成員狀況。

其次，在摸清所有有繼承權的人士名單后，逐一要求他們出具書面聲明，要么放棄繼承權，要么同意出售共有房產并作為賣方，要么分家析產，并辦理過戶手續，再向合法產權人購房。

只有這樣，才不會惹上共有產權糾紛。

法律依據《民法典》第299條

規定：共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

房產共有糾紛是指多個主體對同一房屋共同擁有所有權而發生的糾紛。常見的房產共有糾紛包括房屋買賣合同的糾紛、房產繼承糾紛等。解決房產共有糾紛的方式包括調解、仲裁和訴訟。在房產分割方面，根據不同的共有形式，可以采用不同的分割方式。

對于按份共有的房屋，可以采取直接分割、房屋作價補償、直接分割與房屋作價補償相結合等方式進行分割；對于共同共有的房屋，可以采取協商一致的原則確定各所有人的份額，并按照按份共有的方式進行分割。在解決房產共有糾紛時，建議咨詢專業律師或相關機構以獲取更準確的解決方案。

共有房產糾紛如何處理？

1、共有房產糾紛當事人可以通過和解或者調解解決爭議;

2、當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁;

3、當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴;

4、當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書，拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

5、法律依據：《仲裁法》

第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

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