房產糾紛法律規定

《民法典》（自2021年1月1日起實施）

第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

第三百一十一條，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;

(二)以合理的價格轉讓;

(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

房產糾紛的起訴程序如下：

1、撰寫起訴狀，收集證據；

2、確定起訴法院；

3、提起訴訟，并提交起訴狀及其副本，

4、受理后，符合起訴條件的，法院會立案；

5、預交案件受理費等訴訟費用。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條的規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

上海煊律網

一站式法律咨詢律師服務平臺

提供：律師會見，取保候審，刑事辯護和刑事立案等刑事訴訟服務

提供：離婚糾紛，合同糾紛，勞動糾紛，債權債務，交通事故，公司經營，損害賠償等民事訴訟服務。

提供：行政復議，行政訴訟服務。

提供：各類法律文書，合同代寫服務。

我們還為需要幫助的人群提供法律援助服務。

全國法律咨詢熱線：400-9918829  ，18916469285 張律師