未辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)買賣合同有效嗎？

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)必須經(jīng)過(guò)登記才能生效，但是，買賣合同的效力與是否辦理登記沒(méi)有必然聯(lián)系。沒(méi)有辦理登記的結(jié)果只是物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，但買賣合同是有效的。未辦理登記，如果買賣合同已成立并且生效，那么賣方就必須繼續(xù)履行為買方辦理過(guò)戶登記的義務(wù)。如果事實(shí)上已經(jīng)不能履行，賣方要向買方承擔(dān)違約責(zé)任。

 法律依據(jù)：

《民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

《民法典》是什么？

《中華人民共和國(guó)民法典》被稱為“社會(huì)生活的百科全書”，是新中國(guó)第一部以法典命名的法律，在法律體系中居于基礎(chǔ)性地位，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本法。

《民法典》有哪些內(nèi)容？

《中華人民共和國(guó)民法典》共7編、1260條，各編依次為總則、物權(quán)、合同、人格權(quán)、婚姻家庭、繼承、侵權(quán)責(zé)任，以及附則。

《民法典》的施行日期？

《中華人民共和國(guó)民法典》于2021年1月1日起施行。

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