小區(qū)公共收益的使用規(guī)定是什么

小區(qū)公共收益的使用規(guī)定：

1、小區(qū)公共收益，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有；

2、小區(qū)公共收益，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定；

3、小區(qū)公共收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

業(yè)主發(fā)現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、自行管理執(zhí)行機(jī)構(gòu)或者代理記賬機(jī)構(gòu)有違反本小區(qū)相關(guān)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)相關(guān)約定的行為，業(yè)主可以向街鎮(zhèn)、房屋行政管理部門投訴，也可以依法向人民法院提起民事訴訟，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百八十一條  建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

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