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房產(chǎn)繼承遺囑怎么寫才有效

撰寫房產(chǎn)繼承遺囑的有效性需要遵循以下步驟和要點(diǎn)：

遺囑人基本信息。遺囑中應(yīng)寫明立遺囑人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等個(gè)人信息。

遺囑原因和財(cái)產(chǎn)信息。遺囑中應(yīng)明確立遺囑的原因，包括要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，以及財(cái)產(chǎn)分割意見，特別是繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額。

遺囑內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。遺囑內(nèi)容必須是立遺囑人的真實(shí)意愿，不得含有脅迫、欺騙等非法因素，遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)應(yīng)為立遺囑人個(gè)人所有，并應(yīng)給缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的份額。

遺囑的形式和簽署。遺囑可以采取自書、代書、公證或錄音形式，自書遺囑應(yīng)由遺囑人親筆書寫、簽名并注明日期；代書遺囑應(yīng)由兩個(gè)以上見證人在場見證，其中一人代書并簽名；公證遺囑應(yīng)由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理；錄音遺囑也應(yīng)由兩個(gè)以上見證人在場見證。

遺囑的簽署和日期。遺囑應(yīng)由立遺囑人、證明人、代書人等簽字或蓋章，并注明立遺囑的日期。

遺囑的附加說明。遺囑中可以包含對遺囑的處分是否附有條件，代書人的情況，遺囑和遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為等信息。

遺囑的公證。如果條件允許，對遺囑進(jìn)行公證可以增強(qiáng)其法律效力。

房產(chǎn)繼承遺囑范本

房產(chǎn)繼承遺囑范本如下：

立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區(qū)XXX號。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現(xiàn)共有以下財(cái)產(chǎn)：

一、原籍XXX省XX縣XX小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米；家具共有XX件，其中（注：別的財(cái)產(chǎn)）。

二、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。

為了在我死后，在財(cái)產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對我的后妻XXX各自的財(cái)產(chǎn)加以明確，并對我自有的財(cái)產(chǎn)提出如下的處理意見。

后妻XXX現(xiàn)年XX歲，無親生兒女，喪失勞動(dòng)力。我們結(jié)婚XX年，她對我關(guān)懷備至。對我和她共有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元?dú)w后妻XXX所有。

我自我的財(cái)產(chǎn)在我死后按如下方式予以分割和繼承：

一套3間2廳XXX平方由長子XXX繼承。

一套3間2廳XXX平方由長女XXX繼承。

本遺囑一式四份，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，分別由后妻XXX，子XXX，女XXX各執(zhí)一份。

立遺囑人：XXX（簽名蓋章）

證明人：XXX（簽名蓋章）

XXX（簽名蓋章）

XXXX年XX月XX日XXX遺囑。