房產繼承遺囑怎么寫才有效

撰寫房產繼承遺囑的有效性需要遵循以下步驟和要點：

遺囑人基本信息。遺囑中應寫明立遺囑人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等個人信息。

遺囑原因和財產信息。遺囑中應明確立遺囑的原因，包括要處理的財產的名稱、數額，以及財產分割意見，特別是繼承人應得的具體數額。

遺囑內容的真實性和合法性。遺囑內容必須是立遺囑人的真實意愿，不得含有脅迫、欺騙等非法因素，遺囑中所處分的財產應為立遺囑人個人所有，并應給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的份額。

遺囑的形式和簽署。遺囑可以采取自書、代書、公證或錄音形式，自書遺囑應由遺囑人親筆書寫、簽名并注明日期；代書遺囑應由兩個以上見證人在場見證，其中一人代書并簽名；公證遺囑應由遺囑人經公證機關辦理；錄音遺囑也應由兩個以上見證人在場見證。

遺囑的簽署和日期。遺囑應由立遺囑人、證明人、代書人等簽字或蓋章，并注明立遺囑的日期。

遺囑的附加說明。遺囑中可以包含對遺囑的處分是否附有條件，代書人的情況，遺囑和遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為等信息。

遺囑的公證。如果條件允許，對遺囑進行公證可以增強其法律效力。

房產繼承遺囑范本

房產繼承遺囑范本如下：

立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區XXX號。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時可能發生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現共有以下財產：

一、原籍XXX省XX縣XX小區有產權房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米；家具共有XX件，其中（注：別的財產）。

二、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。

為了在我死后，在財產分割上不發生糾紛，現對我的后妻XXX各自的財產加以明確，并對我自有的財產提出如下的處理意見。

后妻XXX現年XX歲，無親生兒女，喪失勞動力。我們結婚XX年，她對我關懷備至。對我和她共有的財產應先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元歸后妻XXX所有。

我自我的財產在我死后按如下方式予以分割和繼承：

一套3間2廳XXX平方由長子XXX繼承。

一套3間2廳XXX平方由長女XXX繼承。

本遺囑一式四份，經公證機關公證后，分別由后妻XXX，子XXX，女XXX各執一份。

立遺囑人：XXX（簽名蓋章）

證明人：XXX（簽名蓋章）

XXX（簽名蓋章）

XXX（簽名蓋章）

XXXX年XX月XX日XXX遺囑。

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